Op het perceel achter het Witte Kerkje in Neerbosch-Oost verrijzen straks tien duurzame grondgebonden woningen. Een initiatief van CPO Feniks (CPO staat voor Collectief Particulier Opdrachtgeverschap en is een verenigingsvorm waarmee je je eigen projectontwikkelaar wordt).
(bovenstaande foto door Marij de Vos: links in beeld René Donders van CPO Feniks en rechts Peter Engelhard van Werkgroep Groen van Wijkraad Neerbosch-Oost)
De nieuwbouwplannen werden onlangs besproken door toekomstige bewoners van CPO Feniks (Judith Lengkeek en René Donders), Werkgroep Groen van de Wijkraad Neerbosch Oost (Peter Engelhard en Marij de Vos) en IVN (Marcel Bingley). De bijeenkomst stond in het teken van natuur, duurzaamheid en collectieve verantwoordelijkheid. Inmiddels is ook duidelijk dat er plaats zal zijn voor 10 huishoudens met grondgebonden koopwoningen.
CPO Feniks wordt gedragen door een enthousiaste en betrokken bewonersgroep en hun plan krijgt vorm op basis van natuurinclusief bouwen. Duurzame energieoplossingen en zorgvuldige omgang met hemel- en grondwater spelen een belangrijke rol in het ontwerp. De toekomstige bewoners delen niet alleen een woonlocatie, maar ook een duidelijke visie: ‘Samen zijn in eigenheid!’
Op basis van de Indonesische Lumbung-gedachte – een model van gedeelde verantwoordelijkheid, solidariteit en gelijkwaardigheid – wordt gezamenlijk gewerkt aan keuzes en oplossingen. “Niet alleen tijd of geld telt”, aldus mede-initiatiefnemer René Donders, “maar ook ieders ideeën, kennis en inzet vormen een waardevolle oogst die collectief verzameld en beschermd wordt.”
De planning is ambitieus maar realistisch. De bouw staat nu gepland voor de winter van 2027, een kleine vertraging ten opzichte van het oorspronkelijke schema. Ontwerpbureau StaLa onderzoekt momenteel hoe regenwater op een slimme en duurzame manier kan worden verwerkt, met oog voor gemeentelijke richtlijnen én de natuurlijke omgeving. Dit is onderdeel van een groter plan voor landschapsontwerp met aansluiting op de omgeving.
Ook over praktische zaken wordt nagedacht: hoe om te gaan met de afgegraven grond? Kan die niet worden benut voor een natuurlijk speelterrein voor kinderen? En hoe voorkomen we dat individuele investeringen uit de hand lopen? Hierin blijkt opnieuw de kracht van het collectieve denken: gedeelde voorzieningen bieden uitkomst, besparen ruimte én geld.
Bijzonder is het voorstel van Judith om te onderzoeken of de open te breken weg naar de kavel vanuit de Dorpsstraat – noodzakelijk voor de aanleg van kabels – op een natuurvriendelijke manier te herstellen is. Het idee en de wens om dat samen met vrijwilligers op te pakken, onderstreept de maatschappelijke betrokkenheid van de groep.
Om de plannen verder te versterken, wordt binnenkort een verkennende wandeling georganiseerd met de stadsecoloog. Deze zal naast de kavels ook het nabijgelegen ‘Bosje van de Baron’ en de verbinding met de Dorpsstraat bekijken. Wellicht zijn er ook kansen voor samenwerking m.b.t. buurpercelen zoals het stukje land met de moestuinen.
“Hoe dan ook, de weg is nog lang en er zijn veel vragen, maar de fundamenten zijn sterk. Wat hier groeit, is meer dan een mini woonwijk. Het is een gemeenschap in wording, met respect voor mens en natuur”, aldus René.
